État des lieux
Un état des lieux précis aujourd'hui, c'est éviter les conflits de demain.
Un tarif clair, annoncé à l'avance, sans mauvaise surprise. Choisissez votre type de bien et découvrez le coût de votre état des lieux — tout de suite.
pour les 2 parties
Tarif par partie (propriétaire / locataire). Pour une seule partie mandante : +50 %.
Un état des lieux n'est pas une simple formalité.
C'est le document de référence qui protège les deux parties et évite les litiges à la sortie. Nous l'établissons de façon contradictoire, photos à l'appui.
Une protection pour le locataire. Vous ne répondez que des dégâts réels, constatés noir sur blanc.
Une sécurité pour le propriétaire. Un document de référence qui protège votre bien et vous évite les litiges.
Une expertise rigoureuse et neutre. Un rapport précis, détaillé et légalement valide.
Protéger le bailleur, rassurer le locataire.
Entreprise familiale, tiers neutre et rigoureux : nous intervenons sur Bruxelles et toute la Wallonie, avec la même exigence à chaque dossier.
Bruxelles & toute la Wallonie
Nous nous déplaçons sur l'ensemble de la Région bruxelloise et de la Wallonie pour réaliser votre état des lieux.
Entrée comme sortie
États des lieux d'entrée et de sortie, établis avec la même rigueur contradictoire, en présence des parties.
Un tarif juste, par partie
Nos honoraires sont établis par partie — propriétaire et locataire — pour une répartition équitable et transparente.
Un tiers parfaitement neutre
Expert indépendant, nous ne prenons parti pour personne : seuls les faits constatés sont consignés.
Constat complet & photographié
Pièce par pièce : reportage photographique, relevé des compteurs et décompte des clés.
Votre rapport sous 72 h
Un rapport PDF détaillé, envoyé aux deux parties dans les 72 heures suivant la visite.
Des tarifs clairs, TVAC et par partie.
Nos tarifs pour les états des lieux sont établis par partie (propriétaire / locataire), garantissant une répartition équitable et transparente des coûts. Comparez librement.
Tarif de départ, par partie et par état des lieux (TVAC).
| Type de bien | Entrée / sortie |
|---|---|
| Appartements & Studios | |
| Studio / Kot / Flat | 70 € |
| Appartement 1 chambre, 1 salle de bain/douche | 125 € |
| Appartement 2 chambres, 1 salle de bain/douche | 140 € |
| Appartement 3 chambres, 1 salle de bain/douche | 155 € |
| Appartement 4 chambres, 1 salle de bain/douche | 170 € |
| Maisons & Duplex | |
| Maison / Duplex 2 chambres, 1 salle de bain/douche | 170 € |
| Maison / Duplex 3 chambres, 1 salle de bain/douche | 190 € |
| Maison / Duplex 4 chambres, 1 salle de bain/douche | 210 € |
| Maison 5 chambres et + | Sur devis |
| Commercial | |
| Commerce / Bureau (≤ 80 m²) | 175 € |
| Commerce / Bureau (> 80 m²) | Sur devis |
| Bien de prestige / Villa | Sur devis |
Ce qui est compris.
Un tarif, une prestation complète. Tout est inclus, sans frais cachés.
Coordination du rendez-vous
Visite contradictoire, pièce par pièce
Reportage photographique complet
Relevé des compteurs
Décompte et description des clés
Rapport PDF détaillé sous 72 h
Envoi numérique aux deux parties
Déplacement inclus
Un rendez-vous simple et rapide pour sécuriser votre bail.
Nous fixons une date avec les parties et réalisons un état des lieux précis, photographié et contradictoire.
Vous connaissez nos tarifs avant de réserver. Vous recevez votre rapport sous 72 h.
Ou appelez-nous directement : +32 (0) 2 882 34 86
Qui paie l'état des lieux ?
Nos tarifs sont établis par partie : le propriétaire et le locataire s'acquittent chacun de leur part, pour une répartition équitable. Lorsque l'expert est mandaté par une seule partie, un supplément de 50 % s'applique sur le tarif de base.
La TVA est-elle comprise dans vos tarifs ?
Oui. Tous les tarifs indiqués s'entendent TVA comprise (TVAC). Le tarif exact est fixé définitivement après validation du type de bien lors de la prise de rendez-vous.
Dans quel délai reçoit-on le rapport ?
Le rapport PDF détaillé, photos à l'appui, est transmis aux deux parties sous 72 heures après la visite. Il est envoyé gratuitement par e-mail ; l'impression et l'envoi postal sont disponibles en option.
Sur quelles zones intervenez-vous ?
HGA Immo réalise des états des lieux sur Bruxelles et sur l'ensemble de la Wallonie. Le déplacement est toujours inclus dans le tarif.
Que se passe-t-il en cas d'annulation ?
Une annulation tardive (la veille ou le jour même du rendez-vous) fait l'objet d'un forfait de 75 € TVAC.
État des lieux
Un état des lieux précis aujourd'hui, c'est éviter les conflits de demain.
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pour les 2 parties
Tarif par partie (propriétaire / locataire). Pour une seule partie mandante : +50 %.
Un état des lieux n'est pas une simple formalité.
C'est le document de référence qui protège les deux parties et évite les litiges à la sortie. Nous l'établissons de façon contradictoire, photos à l'appui.
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Bruxelles & toute la Wallonie
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| Type de bien | Entrée / sortie |
|---|---|
| Appartements & Studios | |
| Studio / Kot / Flat | 70 € |
| Appartement 1 chambre, 1 salle de bain/douche | 125 € |
| Appartement 2 chambres, 1 salle de bain/douche | 140 € |
| Appartement 3 chambres, 1 salle de bain/douche | 155 € |
| Appartement 4 chambres, 1 salle de bain/douche | 170 € |
| Maisons & Duplex | |
| Maison / Duplex 2 chambres, 1 salle de bain/douche | 170 € |
| Maison / Duplex 3 chambres, 1 salle de bain/douche | 190 € |
| Maison / Duplex 4 chambres, 1 salle de bain/douche | 210 € |
| Maison 5 chambres et + | Sur devis |
| Commercial | |
| Commerce / Bureau (≤ 80 m²) | 175 € |
| Commerce / Bureau (> 80 m²) | Sur devis |
| Bien de prestige / Villa | Sur devis |
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Qui paie l'état des lieux ?
Nos tarifs sont établis par partie : le propriétaire et le locataire s'acquittent chacun de leur part, pour une répartition équitable. Lorsque l'expert est mandaté par une seule partie, un supplément de 50 % s'applique sur le tarif de base.
La TVA est-elle comprise dans vos tarifs ?
Oui. Tous les tarifs indiqués s'entendent TVA comprise (TVAC). Le tarif exact est fixé définitivement après validation du type de bien lors de la prise de rendez-vous.
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HGA Immo réalise des états des lieux sur Bruxelles et sur l'ensemble de la Wallonie. Le déplacement est toujours inclus dans le tarif.
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